A MSWATT projeta e coordena as soluções a apresentar ao dono da obra, fazendo a elaboração dos projetos de especialidades, cadernos de encargos, a gestão das empreitadas e a fiscalização das soluções em obra, contribuindo de forma significativa para a qualidade dos activos em gestão, garantindo que as obras por si acompanhadas têm um prazo como contratado, possuem as soluções projetadas e não têm discrepâncias surpresa nos custos.

As Nossas Áreas de Intervenção são:

PROJETO

• Instalações Elétricas
• Telecomunicações
• Climatização, Ventilação e Exaustão de Fumos
• Segurança Integrada

GESTÃO DE EMPREITADAS E/OU FISCALIZAÇÃO

Trabalhos de Fiscalização e Acompanhamento de Obras
No âmbito desta atividade, disponibilizamos os seguintes serviços:

• Análise de Projetos - Esta atividade visa a redução do risco do aparecimento de trabalhos extra, resultantes de erros e omissões de projeto. Nela se incluem:
  • A verificação da suficiência, coerência e clareza dos elementos constituintes do projeto;
  • A verificação do articulado e das quantidades dos trabalhos a executar.
• Elaboração e Lançamento do Concurso de Empreitada - Compreende a elaboração dos documentos que estabelecem a forma do concurso, bem como a definição das relações entre o Dono de Obra e os Concorrentes (em fase de concurso) e entre o Dono de Obra e o Adjudicatário (em fase de obra).
• Análise de Propostas e Negociação - Análise das propostas recebidas na sequência do concurso para a empreitada de construção. Negociação e seleção da proposta mais vantajosa de acordo com os objetivos do Dono de Obra.
• Elaboração do Contrato de Empreitada - Onde se destacam as cláusulas pelas quais se devem reger as relações entre as partes, com especial incidência nas obrigações mútuas e prazos de conclusão dos trabalhos para os adjudicatários e de pagamentos para os donos de obra.
• Coordenação e Fiscalização da Empreitada de Construção - Controlo de Qualidade, Custos e Prazos de execução. Incluem-se, entre outros, no âmbito desta atividade:
  • O contacto com as entidades oficiais relacionadas com a obra;
  • O acompanhamento e controlo de obra, através da verificação de materiais e processos construtivos;
  • A realização e coordenação dos trabalhos e a emissão de relatórios de progresso de obra;
• Coordenação de Segurança - Coordenação de Segurança em fase de obra.
• Receção Provisória e Fecho da Obra
• Certificação da Obra - Emissão dos Certificados de exploração necessários para a obtenção de Licença de Utilização, entre os quais:
  o Certificados Energético e da Qualidade do Ar Interior (CE)
  o Certificado de Exploração de Instalação Elétrica
  o Relatório de Ensaio de Funcionalidade das ITED
  o Certificado de Aprovação da Instalação de Gases Combustíveis
  o Certificado das Redes de Água e Esgotos
  o Outros

AUDITORIA

Na área das auditorias energéticas está tudo por fazer pelo planeta fora. As queixas da factura energética são recorrentes na comunicação social, mas apenas as empresas maiores e com melhores estruturas recorrem ao levantamento dos seus consumos para satisfação das suas necessidades e adotam medidas corretivas.
Nesse âmbito, a MSWATT propõe-se a efetuar um estudo aprofundado dos seus consumos, de forma a perceber onde é que poderá obter um melhor resultado para a sua empresa, contribuindo de igual forma para um ambiente mais limpo.
Existem aspetos que, com apenas uns minutos de atenção, podem constituir-se como determinantes entre o lucro e o prejuízo nas empresas:

• Potência instalada e potência contratada na energia elétrica devem ser adequadas à atividade e ao momento das empresas e da instalação que é suportada;
• Comercializador de Energia e protocolos/campanhas existentes nos diversos operadores do mercado livre;
• Especial atenção aos grandes consumidores de energia dentro de portas, como a climatização, produção de calor ou frio industrial e iluminação;
• Tarifas adequadas aos horários de laboração;
• Horários dos equipamentos de maior consumo transferidos para as horas de vazio;

A eficiência energética é um meio para atingir um fim:
Um planeta melhor e sustentável, para todos! Nós fazemos a nossa parte… Faça a sua! Poupe energia!

CONSULTORIA

A colaboração que temos vindo a desenvolver com as demais entidades possui como principal objetivo a melhoria das instalações para todos, quer a nível de conforto, quer a nível de eficiência.
Sem qualquer crítica ao trabalho dos arquitetos, que merece o nosso total apreço e cujo conteúdo artístico e funcional é determinante nas obras e nos equipamentos a criar, sem “inputs” dos engenheiros todas as criações podem ser magníficas e deslumbrantes. No entanto, apesar de cumprirem o requisito artístico, poderão não servir o propósito desejado, quer seja pelos custos associados à construção, quer pelo conforto dos utilizadores ou, inclusive, pela ineficiência energética dos edifícios ou equipamentos, resultando em custos operacionais incomportáveis e inviabilizando a sua utilização plena como seria expectável.
Desta forma, a MSWATT propõe ser uma empresa ativa e interventiva, sempre com espírito crítico, objetividade e em busca de soluções eficazes e práticas, com o objetivo de cumprir com os propósitos de eficiência e comodidade que entendemos serem essenciais em qualquer obra.

CONSTRUÇÃO

A construção civil de moradias e pequenos edifícios, assim como a recuperação de edifícios existentes, resulta da acumulação de alguma experiência na construção civil e também da existência de alvará de obras públicas da MSWATT, através do qual nos encontramos habilitados a efetuar este tipo de construções, quer por iniciativa própria ou em parcerias com outras entidades em negócios que se proporcionem e onde entendamos que acrescentamos valor.